第2季國泰全國房地產指數今發布,相較上季跟去年同期,第2季調查結果均呈現價量俱漲。(記者徐義平攝)

2017-07-28 10:59

〔記者徐義平/台北報導〕第2季國泰全國房地產指數今發布,相較上季跟去年同期,第二季調查結果均呈現價量俱漲,不過,尚無法確定房市已經脫離盤整格局。該報告解釋,本季受到政策利多帶動,包括央行維持低率、房屋稅稅基往下調整、老博客來網路書店 危屋改建條例等,皆有助於房地產市場,本季新北市、桃竹及台中的成交量大幅增加,買氣最熱絡。

本季台北市市場成交量持續處於低檔格局,但價格已維持連2季上揚,且市中心推案有漸增趨勢。本季新北市新推個案市場推案量接近5千戶,相較上季大幅增加,銷售率表現也呈現中幅上升,但價格仍持續修正,後市發展仍應審慎觀察。

桃竹地區上季因個案因素拉升成交價基期,本季成交價修正回檔,惟成交量較上季大幅增加1倍,後市發展仍應審慎觀察。本季台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關,整體市況表現比第1季好。本季台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升,成交量則是維持穩定。本季高雄市價格指標上升,成交量及銷售率皆穩定。綜觀長期房市走向,中南部市場整體表現相對穩定。

整體而言,下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全球 資金行情變動,仍會影響著國內房市變化,須審慎觀之。

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